經(jīng)學(xué)校研究決定，擬將學(xué)校沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)內(nèi)商業(yè)區(qū)部分門(mén)面房屋向社會(huì)公開(kāi)進(jìn)行承租招標(biāo)，歡迎有意參加投標(biāo)承租的單位或個(gè)人參加報(bào)名。現(xiàn)就門(mén)面房屋相關(guān)承租事項(xiàng)說(shuō)明如下：

一、招標(biāo)單位

徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

項(xiàng)目編號(hào)：?徐生采（2022）xzsw0808

二、房屋基本情況

沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)共有6間門(mén)面店出租，具體情況如下：

1．沛縣校區(qū)房屋出租地點(diǎn)，位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院沛縣校區(qū)內(nèi)（原沛縣張寨中學(xué)）。擬出租房屋位于校區(qū)內(nèi)綜合樓一樓東部，依次編號(hào)為1號(hào)店、2號(hào)店、3號(hào)店、4號(hào)店。各房屋使用面積均約22平方米。

2．泉山校區(qū)房屋出租地點(diǎn)，位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院泉山校區(qū)，擬出租房屋位于該校區(qū)商業(yè)區(qū)內(nèi)，依次編號(hào)為北2號(hào)店，南5號(hào)店，詳見(jiàn)泉山校區(qū)門(mén)面店位置圖。各房屋使用面積均約25平方米。

3．房屋內(nèi)部水電設(shè)施齊全，其水電費(fèi)按月與學(xué)校結(jié)算。

4．房屋地點(diǎn)：分別位于徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院沛縣校區(qū)和泉山校區(qū)內(nèi)，詳見(jiàn)門(mén)面店位置圖。（附：商業(yè)區(qū)門(mén)面店擬出租房屋位置示意圖）。

三、房屋承租期限及經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類(lèi)別

（一）房屋招租期：從合同簽訂之日至2024年6月31日，招租期兩個(gè)年度，實(shí)行一年一簽。租賃期結(jié)束后重新招標(biāo)。

（二）承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目類(lèi)別

房屋承租用于經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目范圍必須符合師生人群消費(fèi)需求，方便學(xué)生生活、內(nèi)容健康向上的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

1．沛縣校區(qū)可以承租經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目

項(xiàng)目一：校園理發(fā)店（1號(hào)店）

項(xiàng)目二：水果店（2號(hào)店）

沛縣校區(qū)3號(hào)店、4號(hào)店可以投上述項(xiàng)目一、項(xiàng)目二約定的其他承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

2．泉山校區(qū)北2、南5不接受投租水果、奶茶、理發(fā)等目前正在經(jīng)營(yíng)的同類(lèi)項(xiàng)目或類(lèi)似項(xiàng)目。

3．投租人不得經(jīng)營(yíng)與學(xué)院內(nèi)的超市、食堂經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目發(fā)生重疊和沖突的項(xiàng)目，不接受投租經(jīng)營(yíng)餐飲及現(xiàn)加工食品項(xiàng)目。因房屋間數(shù)有限，學(xué)校將根據(jù)投租情況結(jié)合服務(wù)師生的需求確定最終房屋承租經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

四、對(duì)投標(biāo)人的要求

1.?? 投標(biāo)人及從業(yè)人員須年滿(mǎn)18周歲以上，有合法身份證明。

2.?? 經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目人員符合相關(guān)項(xiàng)目的健康要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，要有個(gè)人的有效健康證明。

3.?? 依法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，自覺(jué)遵守學(xué)院各項(xiàng)管理制度和教學(xué)秩序。

4.?? 必須承諾嚴(yán)格按照投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)或服務(wù)項(xiàng)目范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。

5.?? 房屋在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租。

6.?? 中標(biāo)人如需進(jìn)行房屋裝修裝潢不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，確保房屋安全，否則責(zé)任自負(fù)。裝修裝潢費(fèi)用自理，合同期滿(mǎn)后甲方不予補(bǔ)償。

五、招投標(biāo)相關(guān)說(shuō)明及要求

1.?? 投標(biāo)報(bào)價(jià)方式：投標(biāo)人自行決定投標(biāo)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目并報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)情況將作為評(píng)標(biāo)依據(jù)之一。若投標(biāo)報(bào)價(jià)上虛高，與學(xué)生消費(fèi)水平不符，將作為廢標(biāo)處理。

2.?????本項(xiàng)目每個(gè)門(mén)面店收取標(biāo)書(shū)及服務(wù)費(fèi)200元。投標(biāo)人必須提前繳費(fèi)，繳費(fèi)證明和報(bào)名確認(rèn)函一起發(fā)送至報(bào)名郵箱（xzswgzc@163.com）。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必在（用途/摘要/備注）上注明（服務(wù)費(fèi)+項(xiàng)目編號(hào)）。收款賬戶(hù)信息如下：

單位名稱(chēng)：徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院

開(kāi)戶(hù)行名稱(chēng)：江蘇銀行徐州科技銀行

銀行賬號(hào)：60200188000406012

地址：徐州市三環(huán)西路297號(hào)

3.?? 現(xiàn)場(chǎng)勘察

學(xué)校組織報(bào)名合格供應(yīng)商統(tǒng)一進(jìn)行場(chǎng)地勘察，未參加本次勘察視為自動(dòng)放棄本次項(xiàng)目投標(biāo)資格。不接受遲到的供應(yīng)商勘探現(xiàn)場(chǎng)。

勘察時(shí)間：2022年8月25日下午14:00在泉山校區(qū)后勤服務(wù)處辦公樓集中簽到，勘察泉山校區(qū)；

2022年8月25日下午16:00在沛縣校區(qū)辦公樓（原沛縣張寨中學(xué)）集中簽到，勘察沛縣校區(qū)。

勘察現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：劉老師? 13852090518

4.?? 每投標(biāo)人僅限承租一間房屋。

5.?? 開(kāi)標(biāo)前，投標(biāo)人應(yīng)繳納 壹萬(wàn)元 的投標(biāo)保證金（￥10000元），評(píng)標(biāo)結(jié)束后，中標(biāo)單位（個(gè)人）的保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，未中標(biāo)單位或個(gè)人的保證金于開(kāi)標(biāo)后一周內(nèi)到學(xué)校財(cái)務(wù)處憑投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬證明辦理退還手續(xù)。

6.?? 投標(biāo)人在投標(biāo)書(shū)中必須注明詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)范圍或服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容，并將作為評(píng)標(biāo)的重要依據(jù)之一。學(xué)校將依據(jù)投標(biāo)時(shí)提供的經(jīng)營(yíng)范圍或服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行監(jiān)督管理。

7.?? 如果投標(biāo)單位所列的經(jīng)營(yíng)范圍與學(xué)校食堂、超市及其它經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)有沖突的，投標(biāo)將作為廢標(biāo)處理。

8.?? 投標(biāo)單位需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印原件、獨(dú)立法人資格的身份證復(fù)印件，并蓋有單位鮮章，個(gè)人需提供居民身份證原件。

9.?? 中標(biāo)后5日內(nèi)簽訂租賃合同，并交納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)。

10. 解除合同時(shí)中標(biāo)方所有物品、設(shè)備應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)，逾期造成損失由中標(biāo)人自負(fù)。

六、投標(biāo)人須知

1.?? 中標(biāo)個(gè)人必須在簽訂租賃合同后一個(gè)月內(nèi)辦理完畢營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，復(fù)印件上交學(xué)校后勤管理處膳食科。若在規(guī)定期限未能辦齊相關(guān)手續(xù)，則視為違約，學(xué)校有權(quán)終止合同。

2.? 投標(biāo)人出現(xiàn)下列情況之一的，學(xué)校有權(quán)取消其中標(biāo)資格或終止合同，并沒(méi)收投標(biāo)保證金、管理費(fèi)。

1） 從業(yè)人員與所投標(biāo)書(shū)人員不符或有虛假者；

2） 中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由，未在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同；

3） 中標(biāo)人在經(jīng)營(yíng)期間出現(xiàn)食品安全、消防、治安等重大事故；

4） 中標(biāo)人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與投標(biāo)書(shū)中注明的經(jīng)營(yíng)范圍或服務(wù)項(xiàng)目不符、擅自擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目范圍的情形。

3.?? 履行合同期間，因中標(biāo)人個(gè)人原因中途退出，需提前30天以書(shū)面形式向?qū)W校提出申請(qǐng)，只退還履約保證金，剩余管理費(fèi)不予退還。

4.?? 如遇校方規(guī)劃調(diào)整，學(xué)校將提前30天書(shū)面通知中標(biāo)人，中標(biāo)人應(yīng)積極配合，無(wú)條件配合學(xué)校安排。退還履約保證金和剩余管理費(fèi)。

5.?? 未經(jīng)管理方同意不準(zhǔn)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、違反法律校規(guī)、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生要求、拖欠費(fèi)用、店外經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)（解釋權(quán)在學(xué)院）不服從管理等情況給予警告、責(zé)令整改，直至終止合同的處理。

6.?? 嚴(yán)禁以任何形式向?qū)W生銷(xiāo)售香煙、酒類(lèi)。若發(fā)生兜售香煙的情況，一經(jīng)查實(shí)，將按違約經(jīng)營(yíng)處理，沒(méi)收履約保證金，同時(shí)中止合同。由此產(chǎn)生所有后果由中標(biāo)自己承擔(dān)。

7.?? 承租人除做好經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)部衛(wèi)生外，落實(shí)“門(mén)前三包”，即門(mén)面整潔、門(mén)前環(huán)境衛(wèi)生整潔、門(mén)前責(zé)任區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和綠地整潔等。

七、投標(biāo)人承諾

1.依法經(jīng)營(yíng)，按章納稅，自覺(jué)遵守學(xué)院各項(xiàng)管理制度和教學(xué)秩序。

2.必須嚴(yán)格按照投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)或服務(wù)范圍開(kāi)展業(yè)務(wù)。

3.該房屋在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)讓。

4.內(nèi)部裝潢時(shí)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

八、投標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)

1.投標(biāo)單位和個(gè)人必須于2022年8月30日下午14:00-14:30之間前將標(biāo)書(shū)簽字蓋章密封件送到徐州生物工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院國(guó)資處。

2.聯(lián)系人和聯(lián)系方式

聯(lián) 系 人：王老師

聯(lián)系電話(huà)：0516-83628918

2022年8月20日

附件：

1、房屋位置圖.doc

2、報(bào)名確認(rèn)函.doc

3、投標(biāo)報(bào)價(jià)單.doc